фoтo: Aлeксeй Мeринoв
К счaстью, рeaльнoсть oкaзaлaсь нe тaкoй урoдливый: тo ли чинoвники изнaчaльнo нeпрaвильнo пoняли, или всe нeпoпулярныe тoчки в oтнoшeнии дaчники были вычeркнуты из зaкoнoпрoeктa. В eгo нынeшнeм вaриaнтe, кoтoрый в ближaйшee врeмя дoлжeн (пре)бывать oтпрaвлeн нa сoглaсoвaниe в прaвитeльствo, рeчь идeт исключитeльнo o зeмeльныx учaсткax, прeднaзнaчeнныx для жилищнoгo стрoитeльствa. И только. Владеть ими лиц, покупал земельные участки для индивидуального жилищного строительства, а также строительные компании, занимающиеся возведением многоэтажных зданий. Согласно предложенным поправкам до земли неосвоенной, налог увеличивается в 2 раза, а после трех лет — в 4 раза до того момента, когда ты оформлены все документы на дом. Минэкономразвития пришлось объяснить, что похожие требования уже действуют. Налоговый кодекс лишь добавили предметы, которые помогут вывести на чистую воду тех, кто сегодня остается в стороне от регистрационного здания и, соответственно, от уплаты налога на имущество. По данным Министерства жилищного строительства в России выделено около 16 миллионов посылок, из которых 5 млн-это официально пуст.
«Законопроект ни в коем случае не направлены на увеличение земельного налога. Его цель-достижение стопроцентной собираемости этих платежей», — сказал заместитель директора Департамента недвижимости Министерства экономического развития Вячеслав Серенков. Какими способами это склифосовский делаться? Во-первых, он предложил, чтобы сбросить повышающие коэффициенты в продаже таких сайтов, хотя еще действовали вернуть правило. Теперь покупатель, как продавец, обязаны будут платить повышенный земельный налог. Во-вторых, чтобы обойти закон, построив сарай вместо дома, теперь тоже не удастся. Проект закрепляет понятие «жилой дом». Хотя его сюжет и она не регистрируется, владельцу придется раскошелиться.
Третий важный момент в законопроекте не заинтересованных садоводов. Мы говорим о строительных компаниях, которые строят жилой дом. Понятно, что построить хороший приют в течение трех лет, они могут и не успеть. Поэтому, они предложили увеличить срок, в течение которого они могут не платить повышенный коэффициент налога на землю от трех до пяти лет.
Где надзорные органы узнают о «серых» жилья или его отсутствие? Согласно Спиренкова, в случае обычных граждан кончай зависеть от бдительности соседей, которые могут обратиться в Государственный земельный надзор. Кроме того, нарушителям придется заплатить штраф, минимальный из которых закругляйся начинаться от 5 тысяч рублей. Денежные штрафы можно избежать, если начало строительства.
Эксперт отметил, что граждане все равно будут иметь выбор — вывести «из тени» вашего дома или платить повышенный земельный налог. Все зависит от того, что хозяин появится паче выгодным. Для этого нам нужна карта кадастровой стоимости жилья, земли, Размер дома и участка. И если дом достаточно непомерный и участок расположен на окраине, скажем, в Московской области, возможно, имеет смысл остановиться на втором варианте.