Eсли вы тянeтe ипoтeку дoстaтoчнo дoлгo, имeeт смысл eщe бoльшe увeличить срoк. Eсли вaш бaнк нa измeнeниe услoвий крeдитa нe идeт — мeняeм бaнк. Этo снизит сумму eжeмeсячнoгo плaтeжa. Пeрвoe и сaмoe вaжнoe — клиeнт нe зaдeрживaл платежи. Четвертое — рыночная стоимость квартиры не падала. Но в каких случаях банк согласится рефинансировать ипотеку? Вы можете взять опять 5 млн или 6 млн, часть этой суммы отдать на погашение долга по прошлому кредиту, а часть взять наличными и потратить на необходимые вам вещи.Рефинансирование, как конструктор, в котором можно даже поменять коробку. Третье – доход заемщика не должен снижаться. Но что, если эта крыша в залоге? Правда, на новом месте придется заново собирать комплект документов: подтверждать доходы и стоимость объекта недвижимости. Это сумма, срок, ставка, ежемесячный платеж и валюта. И пятое — должник впервые рефинансирует ипотеку.“Существуют некоторые ограничения в законодательстве, которые не позволяют банку делать это повторно, — отмечает начальник управления ипотечного кредитования “Альфа банка” Влада Невская. И ставка по кредиту мешает вздохнуть свободно. Второе — он погасил не менее четверти займа. Взяли в банке кредит? Кто не мечтает о собственной крыше над головой? Однако в начале ипотечного пути такой маневр не пройдет. А их можно уменьшить, поколдовав со ставкой и сроком. Кто не мечтает о собственной крыше над головой? Еще один редкий случай — изменение суммы ипотечного кредита. Снизить сумму можно только ежемесячными платежами. Как выгодно для себя рефинансировать ипотеку? И ставка по кредиту мешает вздохнуть свободно. Подобный фокус возможен только в сторону увеличения, когда вам, например, понадобилось сделать ремонт в ранее купленной квартире.Это может выглядеть так: вы брали ипотеку на 5 млн, квартира стоила 10 млн. — Даже если банк вам не откажет в повторном рефинансировании, для клиента существует риск того, что он не сможет более пользоваться налоговым вычетом”. Готовьтесь!Любой кредит можно разложить на составные элементы.